Moncalieri Immobile a reddito

Per un totale di 10.456 mq

L’ immobile ha un area esterna adibita a parcheggio di 5.600 mq circa più un area verde attrezzata di 1.400 mq circa.

Tutte le unità immobiliari risultano locate a professionisti dei vari settori, questo garantisce un reddito sicuro e costante.

L’asset presenta un profilo reddituale solido e già stabilizzato, con un canone di locazione annuo pari a 456.000 € oltre IVA.

L’IMU annua è pari a 29.158 €.

La redditività netta è del 9,30%, calcolata sul prezzo atteso, rendendo l’investimento particolarmente competitivo rispetto al mercato immobiliare tradizionale.

È inoltre prevista la possibilità di usufruire di una buona copertura finanziaria,

Il profilo di rischio è contenuto: i tenant presenti vantano consolidata esperienza nei rispettivi settori e operano con contratti di locazione di lungo periodo.

Il comparto leisure, in cui si inserisce l’immobile, si dimostra storicamente resiliente ai cicli economici, con trend di crescita costante negli ultimi anni.